Réf : 163

Floirac (33270) APPARTEMENT 3 PIECES DE 112 m² AVEC TERRASSE 87 m² CENTRE VILLE DE FLOIRAC

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose ce grand appartement 3 pièces (possibilité 4 pièces) d'une surface de 112 m² au 1er et dernier étage d'un petit immeuble avec terrasse de 87 m². Ce bien se situe dans le nouveau quartier Dulong à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, du Parc Castel, de la Mairie et de la Poste, à 500 m de l'Arkéa Arena, de la clinique du Tondu et du pont Simone Veil. Proche accès à la Gare St Jean.

Le logement se compose d'une grange pièce de vie lumineuse avec cheminée d'environ 59 m² donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine séparée, deux chambres d'environ 12 m² (possibilité de créer une 3ème), une salle de bains, un wc indépendant. Une grande terrasse de 87 m² avec barbecue intégré au bâti vient compléter ce bien. Chauffage électrique, menuiseries aluminium.

Travaux à prévoir pour réaliser un espace de vie idéal. Petite copropriété en cours de création.

Pour toutes questions ou demande de visite, je suis à votre disposition Valérie Boireau 06 73 90 73 25 ou vb@lacledupatrimoine.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33270

Surface habitable (m²) 112 m²

Surface loi Carrez (m²) 112 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Copropriété OUI

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 970 € et 4 060 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

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Agence LA CLE DU PATRIMOINE

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