Réf : 110
Exclusif
Bruges (33520) Maison 140 M2 - BRUGES HYPERCENTRE - JARDIN - TERRASSE- PARKING
EN EXCLUSIVITÉ, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE, a le privilège de vous proposer cette belle maison d'une surface de 140 m2 aggrandie et surélevée en 2018. Elle est idéalement située dans l'HYPERCENTRE de Bruges, proche, à pieds, de toutes les commodités ( école, commerces, marché, mairie).
Laissez-vous séduire par ses grands espaces de vie et par la beauté de sa rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec poële à bois de 68 m2 environ comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, une suite parentale de 25 m2 avec sa salle d'eau privative,son dressing attenant, un WC.
L'étage climatisé est constitué d'un bureau de 6 m2, de deux chambres avec placards de 11 m2 et 9,5 m2, d'une salle de bain avec WC.
Côté extérieur, un chemin privé permet d'accéder à la maison. Le jardinet et la grande terrasse n'ont aucun vis à vis. Ce bien dispose d'une buanderie indépendante.
2 places de stationnement sont situées sur l'avant de la maison. Une borne de recharge électrique a été installée en 2022.
La maison se situe en HYPER CENTRE de Bruges à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de Tram D "Champ de courses - Treulon". Les lignes de bus 72 et 35 ( arrêts Avenue de l'Europe) sont à seulement 200 mètres de la maison. La gare de Bruges et le Parc Treulon sont à 5 minutes à pied. En voiture, vous rejoignez le centrre ville de Bordeaux en 15 minutes.
Un lieu de vie calme, agréable, situé au coeur d'une ville tout aussi calme et agréable. Aucun travaux n'est à prévoir. A découvrir rapidement, coup de coeur assuré !
DPE C DES C. Chauffage : Gaz et Poêle à bois. Climatisation à l'étage de la maison. Menuiseries en aluminium et volets roulants électriques.
Pour tout renseignement, nous sommes à votre disposition :
Johanna CLEDOU : O6.32.21.35.63 / jc@lacledupatrimoine.com
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33520
Surface habitable (m²)
140 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Est
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
620 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,33 %
Charges
1 896 €
Taxe foncière annuelle
1 923 €
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