Réf : 178
Exclusif
Coup de coeur
Blanquefort (33290) MAISON DE PLAIN PIED DE 94,90 M² SUR TERRAIN DE 450 M² - PISCINE - TERRASSE - 2 PLACES DE STATIONNEMENT
En Exclusivité, LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose cette agréable maison de plain pied d'une surface de 94.90 m² située dans un environnement boisé et paisible sur une parcelle de 450 m² cloturée et sécurisée par un portail. Ce logement est à proximité des écoles, collèges et Lycées, commerces et centre commercial, arrêt de bus , gare et arrêt de tram ligne C.
Le bien offre un salon salle à manger lumineux de 26 m² donnant accès à une terrasse couverte de 41 m², une cuisine de 18.50 m² aménagée et équipée comprenant de nombreux placards.
Le côté nuit se compose d'une pièce aménagée en bureau et coin couchage, d'une chambre de 10.90 m² s'ouvrant sur sur une terrasse couverte de 7 m², d'une chambre de 10.90 m² avec placards, d'une salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne, deux vasques et rangements, d'un dressing de 2.50 m², d'un wc séparé.
Côté extérieur, le jardin exposé SUD est un véritable écrin pour les amoureux de la nature. Une pisicne Desjoyaux L 8 m x l 4 m (avec pompe remplacée en juillet 2024) est parfaite pour des instants de détente et de convivialité entre amis ou en famille. Deux places de stationnement et un cabanon indépendant de 18 m² viennent parfaire cette propriété prête à accueillir votre projet de vie. Un terrain de pétanque est aménagé sur la parcelle.
Chauffage individuel électrique à inertie et 4 panneaux solaires 1700 W (425 W X 4).
Petite copropriété de 4 lots en mode syndicat coopératif pour la gestion - Pas de procédure en cours - Montant des charges mensuelles de copropriété 32 €/mois.
Venez visiter sans tarder ce bien très bien entretenu et sans travaux à prévoir.
DPE : C GES : A
Taxe foncière : 1457 €
Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33290
Surface habitable (m²)
94,90 m²
surface terrain
450 m²
Surface loi Carrez (m²)
94,90 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Année de construction
1972
Terrain arboré
OUI
Quote Part annuelle des charges
462 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
374 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 457 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 750 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 750 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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