Réf : 165

Eysines (33320) MAISON INDIVIDUELLE 152 m2 JARDIN-GARAGE-TERRASSE

LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cette magnifique maison de caractère d'environ 152 m2 idéalement située dans le quartier calme de Migron, Grand Louis, à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires et du collège. Accès arrêt de bus à 450 m et tramway à 1 km. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour avec cheminée à foyer ouvert, baigné de lumière, ainsi qu'un coin salle à manger chaleureux. La cuisine ouverte est entièrement équipée et fonctionnelle. Deux chambres confortables, une salle d'eau spacieuse et un WC séparé se trouvent également au rez de chaussée. À l'étage, un palier avec un dressing vous conduit sur trois chambres dont une suite avec son dressing, une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin piscinable et arboré offrant une intimité parfaite avec une belle terrasse et un abri de jardin. Un garage attenant constitue un atout supplémentaire pour du stockage ou un abri pour votre véhicule. Taxe foncière: 2351 euros. Chauffage gaz. DPE : E (282). GES : E (59) Pour toute question ou visite, je reste à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 / jc(@)lacledupatrimoine.com

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33320

Surface habitable (m²) 152 m²

surface terrain 687 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 522 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 498 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 351 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

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Agence LA CLE DU PATRIMOINE

06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com 11 bis rue Lucien Piet 33320 Eysines

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