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Bordeaux (33200)
LOCAL COMMERCIAL - 2022 - 2 PIÈCES - 49 M2 - BORDEAUX CAUDERAN

Prix
du bien
170 000 €
réf : 120-JC

01
Général

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose ce très beau local commercial de 49 m2 situé au rez de chaussée d'une petite résidence récente livrée en 2022, à l'angle de l'avenue d'Eysines et de l'avenue de Verdun à Bordeaux Cauderan.
Il dispose d'une grande vitrine, ce qui lui donne une très bonne visibilité sur l'avenue d'Eysines.
Les bus 23, 33 et 82 sont à proximité immédiate.
L'emplacement est idéal pour une activité commerciale ou des bureaux.
Le local est prêt à l'emploi, accessible PMR, entièrement vitré, raccordé à la fibre. Il est composé d une pièce principale d'environ 30m2 pouvant contenir de 2 à 4 bureaux, d'une pièce indépendante pouvant contenir 1 à 2 bureaux, d'une kitchenette indépendante aménagée et équipée, d'un wc avec lave main.
Taxe foncière : 523 euros. Charges de copropriété : 83 euros mensuel.
Prix de vente : 170 000 EUR HT frais d'agence inclus
Pour tout renseignement, nous sommes à votre disposition : Johanna CLEDOU : O6.32.21.35.63

02
Plus d'infos

  • Type de transac
    Local commercial
  • Code postal
    33200
  • Nombre de pièces
    2
  • Superficie (m²)
    48.97

03
Financier

  • Prix de vente HT honoraires inclus
    170 000 €
  • Charges HT
    83 €
  • Chiffre d'affaires
  • EBE

04
Plus de détails

  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Convecteur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Vitrine
    Grande vitrine

05
Bilan énergétique

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